שוק הדיור באמסטרדם: עליות מחירים נמשכות
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של הולנד (CBS) פרסמה השבוע נתונים חדשים המראים כי מחירי הדירות באמסטרדם המשיכו לעלות ברבעון הראשון של 2026. העלייה של 8.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד מביאה את המחיר הממוצע של דירה באמסטרדם ליותר מ-550,000 אירו.
העלייה בולטת במיוחד בשכונות הפופולריות בקרב הקהילה הישראלית, כגון Buitenveldert, De Pijp ו-Oud-Zuid, שם המחירים עלו בשיעור גבוה אף יותר. דירת שלושה חדרים בשכונת Buitenveldert נמכרת כיום בממוצע ב-480,000 אירו, עלייה של כ-40,000 אירו תוך שנה.
מומחי נדל"ן מציינים מספר גורמים לעלייה המתמשכת: מחסור כרוני בהיצע דירות, ריביות שנותרות נמוכות יחסית, וביקוש גבוה מצד אקספטים ומשקיעים. "אמסטרדם ממשיכה למשוך אנשים מכל העולם, וההיצע פשוט לא עומד בקצב", הסביר אנליסט מחברת הנדל"ן Funda.
עבור ישראלים המחפשים דיור בהולנד, המצב מציב אתגר משמעותי. רבים פונים לערים סמוכות כמו אלמרה, הארלם ולידן, שם המחירים נוחים יותר. עיריית אמסטרדם הודיעה על תוכנית להאצת בניית 7,500 דירות חדשות עד 2028, אך מומחים מטילים ספק ביכולת לעמוד ביעד זה.